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中古マンション
エクセレントシティ下丸子
東京都大田区下丸子二丁目
7,480万円
支払い目安：
23.0
万円/月東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩10分
64.8㎡ / 3LDK
2020年築 / 5階 / RC造
0037-619-13342
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
76210-3742
お問い合わせ先：スケッチライフ株式会社
ポイント
最上階ならではの開放感と明るさ。陽当たり・眺望に恵まれた住戸で、静けさと快適性を兼ね備えた、下丸子エリアの上質レジデンス。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.6帖
洋室 6帖
洋室 4.9帖
洋室 4.3帖 |
| 専有面積 | 64.8㎡ |
| バルコニー面積 | 8.86㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | エアコン、床暖房、バルコニー、室内洗濯機置場、省エネ給湯器、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大田区立矢口西小学校(600m)、大田区立矢口中学校(220m) |
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(260m)、ドラッグストア(190m) |
| その他施設 | 病院(470m)、公園(710m)、銀行(730m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エクセレントシティ下丸子 |
| 価格 | 7,480万円 |
| 管理費等 | 20,500円 |
| 修繕積立金 | 8,500円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 64.8㎡ |
| バルコニー面積 | 8.86㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2020年12月 |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子二丁目14 |
| 交通 | 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩10分 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1004.95㎡ |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自転車置場：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社新日本コミュニティー |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：新日本建設株式会社 本物件は、エクセレントシティ下丸子の最上階住戸。上階からの生活音を気にすることなく、落ち着いた住環境を享受できます。南向きバルコニーからは心地よい陽光が差し込み、室内は一日を通して明るく、開放感のある住空間が広がります。 専有面積64m2超のゆとりある間取りは、LDKを中心に各居室の独立性も高く、ファミリーはもちろん、在宅ワークを取り入れたライフスタイルにも柔軟に対応。床暖房や浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、日常の快適性を高める設備も充実しています。 2020年築の築浅マンションで、共用部・室内ともにコンディション良好。ペット飼育可能（規約あり）なのも魅力の一つです。東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分、「下丸子」駅徒歩11分と、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立。最上階×築浅×所有権という高い条件が揃った、長く安心して住み続けられる一邸です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1567860000002 |
| 自社管理番号 | ２ |
| 情報登録日 | 2026年01月22日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「スケッチライフ株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | スケッチライフ株式会社 |
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷５丁目6-9 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 03-5722-2260 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(02)第105122号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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